编者按：常言谈：“三十年河东，三十年河西”，从“甲方爸爸”到“乙方打工东谈主”身份转换只在刹那间。
作家 | 大郭说房
谁也思不到，浓眉大眼的银行甲方爸爸，也被摁在“课桌”前，听中介作念各式培训和部署，而甲方爸爸只可低着头作念各式札记。
NO.1｜壹中介给银行作念培训
并制定侦查程序近日，一则地产中介侦查银行的贴图在酬酢平台上传播，从像片中不错看到，房产中介在一个里面会议上对银行客户司理进行侦查，还制定了详确的宗旨、权重、口径以及赋分国法等评价体系。
据知情东谈主士剖析，这其实是当地一家大型房产中介给银行作念培训。并暗意：这家房产中介把持了当地的二手房业务，会上让各个行去的蛊卦致辞，有的行表态说矍铄拥护。
伸开剩余79%据知情东谈主士剖析，房产中介的处理层坐在会议厅前排，银行行长助理、部门主任顶礼跪拜地陈述年度联结效果，接管中介方的评分与整改条款。
会上，银行职工被条款“优化奇迹经由”“裁汰贷款利率”，致使需协助完成中介公司的KPI，不然联结经历不保。
一位参会者感触：“银行职工的尊容，碎得比烂尾楼的瓷砖还透顶。”
NO.2｜贰
网友吐槽：中介吃三头
卖家买家还有银行返费
关于中介侦查银行，有网友快嘴快舌暗意：“在中介的这套侦查体系下，银行客户司理就像外卖小哥相同，要看接单速率，送单速率”。
还有网友暗意：“倒反天罡！”
也有网友赞誉称：相同咱们这里某中介把持，求着分业务。
也有东谈主谈出银行的深沉：xx前几天办住房贷款返1个点。
致使有网友发出：“中介吃三头，卖家买家还有银行返费“的感触。
其实关于银行贷款返点早已不是机要。
有业内东谈主士暗意，伴跟着银行房贷业务的下滑，中小银行功绩压力较大，通过返点方式能诱骗更多购房者。
在2024年就爆出贷款100万元返5g金条、几十万贷款给几百块返点等花式。
近日更是有网友暗意，银行返点早就达到1.2%，也即是说贷款200万，就有2.4万的返点，相比2024年翻了好几倍。
值得注释的是，在2024年8月上海、山东、江苏、南京在内的多地发文“叫停”房贷返点行径，明确对银行机构与房地产中介公司、竖立企业等机构及联系个东谈主间存在的返佣乱象进行要点表率整治。
NO.3｜叁
房贷业务缩水与中介霸权
曾被视为“金领”的银行岗亭，如今沦为奇迹链终端。
我一个在银行责任的一又友照旧吐槽谈：“夙昔穿西装打领带，坐办公室评论百万业务，当今堕落为穿工装帮中介扫楼发传单。”
而这一切编削的背后，即是：房贷业务断崖下落，银行的“命门”被径直掐住。
凭证此前央行公布的数据，逝世2024年末，个东谈主住房贷款余额37.68万亿，较上年同比下滑1.3%，直降4898亿元。
加上，客岁部分城市存量房贷利率与新贷利率的利差高达135个基点，提前还贷潮让银行雪上加霜。
最终导致，新披发贷款金额赶不上还款金额多，这意味着银行从房贷利息上的收入就大幅减少。
而况当下房地产市集，环球王人知谈，购房者握币不雅望，房产中介成了唯独能撬动需求的支点。
这少量我也深有体会，房产来回对大多半无为东谈主来说，是一种一辈子只消数次的来回当作，莫得些许东谈主悦目去筹谋繁琐经由和手续，更悦目花一些钱把中间办理手续的过程请托给中介，用来量入为用时辰和元气心灵。
因此，贝壳、链家、我爱我家头部机构通过掌控房源和客户数据，最终，造成一种“流量霸权”。
结语
其实关于银行“铁饭碗”的成见，早已祛魅了。
行业分析师量度，改日房贷的限度可能进一步减少，这意味着银行在贷款披发层面的压力将握续扩大。
从“坐“着挣钱到当今“跪“着挣钱，银行若不行重构盈利模式现金九游体育app平台，终末好像连“趴“着挣钱的体面王人保不住了。
发布于：安徽省